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今日更新小產(chǎn)權(quán)房拆遷會賠償嗎

2022-05-08 05:18:40 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷會賠償嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷會賠償嗎方面的相關(guān)知識來分享給大

目前大家應(yīng)該是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷會賠償嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷會賠償嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。
小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。
小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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