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1、 小產權和大產權的區(qū)別
2、 小產權和大產權的區(qū)別如下：
3、 1.小產權和大產權沒有質的區(qū)別。開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產權”，買方取得的房屋所有權稱為“小產權”。這種劃分主要是以量來界定的，但在權利的實際行使中，兩者并沒有質的區(qū)別。
4、 2.大產權屬于國有土地，也就是說大產權房開發(fā)商交了土地出讓金。開發(fā)商賣房后，土地產權歸小區(qū)全體業(yè)主所有。
5、 3.小產權屬于當地村民共同所有的集體土地。
6、 4.小產權，所謂小產權，是民間的通俗叫法。我國房地產相關的法律法規(guī)和制度中沒有這個概念。所謂小產權房，主要是指通過國家政府有關部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)的審批，在農村集體建設用地上建設，但未經國家任何有關部門和環(huán)節(jié)的審批，在租賃土地或非法占用的土地上建設的房屋。
7、 它是經濟所有權的法律表現。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處分權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權是經濟實體，產權是可分的，產權流動是獨立的。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能和協調功能。科學合理的產權制度是以法律權利的形式體現所有權關系，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中的產權關系，約束人們的經濟行為，維護商品經濟秩序，保障商品經濟平穩(wěn)運行的法律權利工具。
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