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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別多少年（小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別）
2022-05-08 04:15:13 互聯(lián)網(wǎng) 來源：
1、 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
2、 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：
3、 1.小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，買方取得的房屋所有權(quán)稱為“小產(chǎn)權(quán)”。這種劃分主要是以量來界定的，但在權(quán)利的實(shí)際行使中，兩者并沒有質(zhì)的區(qū)別。
4、 2.大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商交了土地出讓金。開發(fā)商賣房后，土地產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有。
5、 3.小產(chǎn)權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐械募w土地。
6、 4.小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)，是民間的通俗叫法。我國房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)和制度中沒有這個(gè)概念。所謂小產(chǎn)權(quán)房，主要是指通過國家政府有關(guān)部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)的審批，在農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)，但未經(jīng)國家任何有關(guān)部門和環(huán)節(jié)的審批，在租賃土地或非法占用的土地上建設(shè)的房屋。
7、 它是經(jīng)濟(jì)所有權(quán)的法律表現(xiàn)。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)實(shí)體，產(chǎn)權(quán)是可分的，產(chǎn)權(quán)流動(dòng)是獨(dú)立的。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能和協(xié)調(diào)功能?？茖W(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度是以法律權(quán)利的形式體現(xiàn)所有權(quán)關(guān)系，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，約束人們的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保障商品經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的法律權(quán)利工具。
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