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今日更新商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理

2022-05-07 23:21:07 知識(shí)問(wèn)答來(lái)源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理

目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。

如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，沒(méi)有保障，買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)較大。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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