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目前大家應(yīng)該是對買房時怎樣看土地使用權(quán)年限比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房時怎樣看土地使用權(quán)年限方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
在購買商品房時要通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類：
居住用地70年；
工業(yè)用地50年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
綜合或者其他用地50年。
土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開始計(jì)算，不是從買到房子之日開始計(jì)算的。購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一致。主張購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
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