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今日更新二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么

2022-05-07 21:14:08 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、審查是否為公房出售：公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來(lái)買(mǎi)賣(mài)的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。

二、審查房屋是否存在共有人；

三、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

四、審查房屋是否已出租：因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō)，承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、審查房屋質(zhì)量；

六、審查相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十六條，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。

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