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今日更新土地抵押權(quán)的效力是如何認(rèn)定的

2022-05-07 17:06:22 知識問答來源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對土地抵押權(quán)的效力是如何認(rèn)定的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地抵押權(quán)的效力是如何認(rèn)定的方面的相

目前大家應(yīng)該是對土地抵押權(quán)的效力是如何認(rèn)定的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地抵押權(quán)的效力是如何認(rèn)定的方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、所謂抵押權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩ζ湄敭a(chǎn)的限制和影響力。

它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男Я?，而法定抵押?quán)的效力，關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>

二、對標(biāo)的物的效力

抵押效力及于從物。抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

對孳息的效力。債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

對添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。

抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。

第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

三、對抵押人的效力。

占有、使用、收益的權(quán)利；

處分權(quán)。

四、對抵押權(quán)人的效力。

抵押權(quán)的保全；

處分抵押物的權(quán)利；

優(yōu)先受償權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百一十二條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的；

自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。

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