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今日更新房客違約房東強(qiáng)行收房應(yīng)該怎么辦

2022-05-07 16:22:09 知識(shí)問答來源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)房客違約，房東強(qiáng)行收房應(yīng)該怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房客違約，房東強(qiáng)行收房應(yīng)該怎么辦

目前大家應(yīng)該是對(duì)房客違約，房東強(qiáng)行收房應(yīng)該怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房客違約，房東強(qiáng)行收房應(yīng)該怎么辦方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

租客違約不可以強(qiáng)制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。

在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；

如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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