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今日更新房屋買賣合同如何能生效

2022-05-07 10:19:49 知識問答來源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對房屋買賣合同如何能生效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同如何能生效方面的相關(guān)知識來分享

目前大家應(yīng)該是對房屋買賣合同如何能生效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同如何能生效方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋買賣合同生效應(yīng)當具備以下要件：

一是當事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。

自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。

作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護。

二是意思表示真實。

意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。

如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。

三是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。

此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當符合法定形式。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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