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目前大家應該是對無證無房屋拆遷有補償嗎比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關于無證無房屋拆遷有補償嗎方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
無證無房屋拆遷,作為集體成員,一般是有補償的,具體補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。
正常情況下,農村的宅基地被征收的,政府的補償一般分為兩個部分,土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地,土地補償部分補償歸村集體所有;房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民私有,此部分的補償歸村民所有。
在實際的補償中,土地補償一般分為兩種:貨幣補償、置換補償。
在實際的宅基地征收過程中,只要是集體成員的,有統一安置的,一般都會按照家庭人口數量和原有的宅基地使用面積補償新的安置面積,原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地,不排除沒有建造房屋的就不給予補償的情況,具體的補償方式以政府發(fā)布的補償公告為準。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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