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今日更新如何辦理土地使用年限續(xù)期

2022-05-07 05:24:11 知識問答來源：

導讀目前大家應該是對如何辦理土地使用年限續(xù)期比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于如何辦理土地使用年限續(xù)期方面的相關知識來

目前大家應該是對如何辦理土地使用年限續(xù)期比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于如何辦理土地使用年限續(xù)期方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

辦理土地使用年限續(xù)期的方法如下：

國有土地使用權的續(xù)期應在土地使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，根據社會公共利益需收回土地的，經批準重新簽訂土地使用權出讓合同并依規(guī)定支付出讓金，并提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件等。

企業(yè)還需提供組織機構代碼副本復印件，營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法人代表證明等，房產證復印件。

保持現狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉讓后的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標準容積率評估備案。

用地項目需新建、改建、擴建的，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第二十二條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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