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今日更新無(wú)土地使用證的房子可以買(mǎi)嗎

2022-05-07 05:24:06 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)無(wú)土地使用證的房子，可以買(mǎi)嗎比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于無(wú)土地使用證的房子，可以買(mǎi)嗎方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)無(wú)土地使用證的房子，可以買(mǎi)嗎比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于無(wú)土地使用證的房子，可以買(mǎi)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

無(wú)土地使用證的房子，是否可以買(mǎi)，主要看土地性質(zhì)而定：

如果土地是國(guó)有，當(dāng)然要有《國(guó)有土地使用證》的房屋才能買(mǎi)賣(mài)；

如果土地是集體所有，就無(wú)須《國(guó)有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買(mǎi)賣(mài)會(huì)有一定的限制。如對(duì)出售人而言，就不能再申請(qǐng)宅基地了。

如果售房者是開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無(wú)權(quán)對(duì)外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買(mǎi)，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無(wú)期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法得到充分保障。

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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