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今日更新同一個(gè)房產(chǎn)的數(shù)個(gè)抵押權(quán)按什么順序?qū)崿F(xiàn)

2022-05-06 23:18:31 知識(shí)問(wèn)答來(lái)源：

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擔(dān)保房屋先后兩次登記，且登記日期不在同一天，按照《民法典》的規(guī)定，按照登記的先后順序清償。也就是擔(dān)保房屋在變現(xiàn)之后，先償還銀行按揭貸款，再償還個(gè)人債務(wù)。

《民法典》規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百一十四條，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；

（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

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