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今日更新買(mǎi)房需要走一些什么流程呢

2022-05-06 23:18:06 知識(shí)問(wèn)答來(lái)源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房需要走一些什么流程呢比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房需要走一些什么流程呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房需要走一些什么流程呢比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房需要走一些什么流程呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

買(mǎi)房子的流程如下：

一、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

二、簽合同。確認(rèn)買(mǎi)賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格。

三、辦手續(xù)。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。

四、交房。按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣雙方按合同條款交接房屋。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)；

按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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