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目前大家應(yīng)該是對二手房合同應(yīng)該怎么簽訂比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房合同應(yīng)該怎么簽訂方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
二手房合同的簽訂:
明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有財產(chǎn);是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。
明確價款。如寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。
寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
明確違約責(zé)任說明。如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。
明確解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式,若采取仲裁方式解決爭議,應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。
明確合同生效條款。
明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百九十六條,買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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