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今日更新二手房合同應該怎么簽訂

2022-05-06 20:21:36 知識問答來源：

導讀目前大家應該是對二手房合同應該怎么簽訂比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于二手房合同應該怎么簽訂方面的相關知識來分享

目前大家應該是對二手房合同應該怎么簽訂比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于二手房合同應該怎么簽訂方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

二手房合同的簽訂：

明確標的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn)；是否存在房屋所有權糾紛等。

明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

明確違約責任說明。如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

明確解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

明確合同生效條款。

明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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