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今日更新婚前按揭的房子婚后共同還貸離婚房子增值部分歸誰

2022-05-06 20:03:50 知識問答來源：

導讀目前大家應該是對婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分歸誰比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于婚前按揭的房子

目前大家應該是對婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分歸誰比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分歸誰方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分。房屋增值部分歸屬如下：

第一，婚前按揭貸款，如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時增值部分不考慮出資狀況，一律平分。

第二，婚前一方按揭貸款，結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權登記一方的個人債務。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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