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今日更新工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序

2022-05-06 16:16:51 知識(shí)問(wèn)答來(lái)源：

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目前大家應(yīng)該是對(duì)工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么程序方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：

交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)；

接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解。如改變土地用途須有規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。

地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)。審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表。

審批費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。

交納有關(guān)稅費(fèi)。

登記編號(hào)。審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。留存，按年度繳檔案室。

土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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