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房地產(chǎn)利潤如何計算（房地產(chǎn)利潤怎么計算簡介介紹）

2022-08-09 00:33:44 互聯(lián)網(wǎng) 來源：

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對于房地產(chǎn)利潤怎么計算這個問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些房地產(chǎn)利潤怎么計算相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、

2、1、計算基數(shù)＝土地取得成本+開發(fā)成本，相應(yīng)的利潤率可稱為直接成本利潤率，即：

3、直接成本利潤率＝開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本）

4、2、計算基數(shù)＝土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用，相應(yīng)的利潤率可稱為投資利潤率，即：

5、投資利潤率=開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）

6、3、計算基數(shù)＝土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售費用，

7、相應(yīng)的利潤率可稱為成本利潤率，即：

8、成本利潤率=開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售費用）

9、4、計算基數(shù)＝開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值（售價），相應(yīng)的利潤率可稱為銷售利潤率，即：

10、銷售利潤率=開發(fā)利潤/開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值綜述

11、所以在測算開發(fā)利潤時要注意計算基數(shù)與利潤率的匹配，即采用不同的計算基數(shù)，應(yīng)選用相對應(yīng)的利潤率；反過來，選用不同的利潤率，應(yīng)采用相對應(yīng)的計算基數(shù)，不能混淆。

12、從理論上講，同一個房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)利潤，無論是采用哪種計算基數(shù)與其相對應(yīng)的利潤率來測算，所得的結(jié)果都是相同的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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