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Prime倫敦市場(chǎng)表現(xiàn)最佳的地區(qū)

2021-12-21 14:39:06 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 倫敦市中心房地產(chǎn)機(jī)構(gòu) Bective 的最新研究揭示了過去五年中倫敦哪些主要郵政編碼在房地產(chǎn)價(jià)值升值方面表現(xiàn)最強(qiáng)勁，并分享了他們對(duì)未來五

倫敦市中心房地產(chǎn)機(jī)構(gòu) Bective 的最新研究揭示了過去五年中倫敦哪些主要郵政編碼在房地產(chǎn)價(jià)值升值方面表現(xiàn)最強(qiáng)勁，并分享了他們對(duì)未來五年市場(chǎng)表現(xiàn)的預(yù)測(cè)年。

根據(jù) Bective 的分析，自 2016 年以來，主要市場(chǎng)的公寓平均價(jià)格下降了 -10.2%，目前為每平方英尺 1,730 英鎊。同樣，更廣泛的倫敦主要市場(chǎng) (-3.7%) 和倫敦主要邊緣地區(qū) (-4%) 的持平價(jià)值也有所下降。

與此同時(shí)，主要市場(chǎng)的房屋平均價(jià)值下降了-4.4%，至每平方英尺1,893英鎊。然而，在更廣泛的倫敦主要市場(chǎng)上，房?jī)r(jià)上漲了 15.3%，而邊緣地區(qū)的房?jī)r(jià)基本持平(-0.1%)。

在郵政編碼層面剖析市場(chǎng)時(shí)，有許多主要郵政編碼已經(jīng)看到高端購房者的房屋價(jià)值出現(xiàn)積極變化。

主要郵政編碼增長(zhǎng)

盡管 W8 郵政編碼是唯一一個(gè)在過去五年中房?jī)r(jià)保持不變的中心黃金地段 (+0.7%)，但房?jī)r(jià)上漲了 11.2%，而 SW1W 郵政編碼的房?jī)r(jià)也上漲了 16.9% .

倫敦主要郵政編碼

在更廣泛的倫敦主要市場(chǎng)中，NW3 郵政編碼的平均持平價(jià)值增長(zhǎng)了 9.9%，而在 W1W，這一增長(zhǎng)仍然攀升至 29%。

NW3 郵政編碼的房屋平均價(jià)值也增長(zhǎng)了 19.2%。W11 (+11%)、NW8 (+13.6%) 和 W2 (14.6%) 的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了積極的變化，而 W1H 郵政編碼以 94.7% 的房屋平均價(jià)值大幅上漲居首。

Prime 倫敦邊緣

僅 SW4 郵政編碼的公寓的平均價(jià)值在過去五年中保持不變(+ 0.1%)，跨越倫敦主要邊緣地區(qū)。然而，SE1 (+8.9%)、SE11 (8.9%)、W6 (8.7%)、SW11 (+6.8%) 和 SW6 (+4%) 郵政編碼的房屋價(jià)值出現(xiàn)了更高水平的正增長(zhǎng)。

主要市場(chǎng)預(yù)測(cè)

盡管過去五年的收入市場(chǎng)表現(xiàn)一直停滯不前，但 Bective 認(rèn)為，未來五年將見證之前市場(chǎng)趨勢(shì)的強(qiáng)勁逆轉(zhuǎn)。

基于當(dāng)前和之前的市場(chǎng)活動(dòng)、不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)情緒以及其他有影響力的市場(chǎng)因素，如開發(fā)、庫存供應(yīng)和外國興趣，Bective 預(yù)計(jì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)將以整體房地產(chǎn)價(jià)格上漲 21% 的形式復(fù)蘇未來五年的價(jià)值。

他們還預(yù)測(cè)，到 2026 年，更廣泛的優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)將增長(zhǎng) 16%，倫敦的優(yōu)質(zhì)邊緣地區(qū)的房?jī)r(jià)也將上漲 11%。

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