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未來幾個月，美國一些最昂貴的房地產市場將出現房價升值放緩，這意味著新購房者在租房時收回房屋的時間將會更長。根據Zillow 2016年第四季度的盈虧平臺報告，在全國范圍內，買房已經成為比兩年內租房更好的財務決策。
如果房屋的價值快速上升，購買者將看到他們的凈值增加得更快，這將抵消并最終允許他們收回購買房屋的成本。然而，該國一些更知名的昂貴市場的房價升值正在放緩，如硅谷和舊金山灣。
這使得房屋凈值的建造過程變慢，圣何塞和舊金山地鐵的盈虧平衡較前一年分別增加了近兩年和一年。沒有其他主要地鐵在一年內看到盈虧平衡的地平線。
住房價值的升值并沒有在各地放緩。例如，華盛頓地鐵的房屋價值在明年保持基本持平后，預計明年將以更快的速度增長，從而縮短盈虧平臺。這個地區(qū)的買家現在預計在3。5年后入不敷出。
總體來看，2016年末美國住房價值增速加快，年末年增長率為6.8%。與此同時，租金漲幅明顯放緩，僅以每年1.5%的速度遞增。這些變化可以解決很多市場買還是租不明顯的問題。
Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell博士說：“決定租還是買有很多因素?！薄癦illow的盈虧平臺可以幫助人們更好地理解長期財務計算。這也有助于買家理解，隨著房屋價值的升值放緩，他們將需要比過去幾年更長的時間來維持收支平衡。例如，圣何塞的買家將不得不在家里呆至少五年，以抵消高昂的前期成本?！?
在美國最大的城市中，在加州的大市場買房需要最長的國際收支平衡。在圣何塞、舊金山、洛杉磯和圣地亞哥，盈虧平衡點至少持續(xù)四年。
買家將在南部和中西部地區(qū)實現最快的國際收支平衡。在印第安納波利斯、奧蘭多、底特律、亞特蘭大和坦帕，只要不到1分鐘就能在家里收支平衡。五年了。
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