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公積金既能用于租房提取，又能購(gòu)房貸款，還能在房屋興建或者裝修時(shí)進(jìn)行提取。對(duì)于大多數(shù)的人來說，用處還是較為廣泛的。近日，北京就購(gòu)買二手房提取公積金的，做了新的規(guī)定。
5月7日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，調(diào)整了購(gòu)買域內(nèi)存量住房提取住房公積金的辦理?xiàng)l件。
該通知表示，申請(qǐng)人或其配偶購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)簽約備案的購(gòu)房合同編號(hào)，及過戶后的房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)無誤后即可辦理。
在政策解讀的公告中提到，部分職工購(gòu)買北京市存量住房(也稱“二手房”)，撤銷購(gòu)房網(wǎng)簽后，仍以購(gòu)房名義提取公積金，存在違規(guī)騙提風(fēng)險(xiǎn)。為加強(qiáng)住房公積金提取領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，管理中心起草了相關(guān)文件，上述調(diào)整自2021年6月1日起開始實(shí)施。
在購(gòu)買者提供過戶后的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)后，管理中心將通過與市住建委、市規(guī)自委通過聯(lián)網(wǎng)核查，完成線上審批。審批通過后資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本人公積金卡賬戶，無需到柜臺(tái)辦理，可有效防范網(wǎng)簽退簽騙提住房公積金的風(fēng)險(xiǎn)。
公積金提取需要注意什么?
1、提取公積金并不是只要買了房就可以的，其初次申請(qǐng)一定要在貸款期內(nèi)提出，否則等還完貸款就沒法申請(qǐng)了，只好眼睜睜看著自己的錢在銀行里貶值;一次性付款或分期付款購(gòu)房的，則必須在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)。
2、很多地區(qū)公積金提取條件都有這樣一條“購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房”，但實(shí)際操作中，要想以大修申請(qǐng)?zhí)崛」e金“幾乎不可能”，要更換主體構(gòu)建的房子才能達(dá)到大修條件，在城市里達(dá)到這種情況的房子一般都得拆了。所以，選擇此類申請(qǐng)條件時(shí)，多加注意。
3、在房子賣掉后，就不允許再以賣掉的那套房申請(qǐng)?zhí)崛」e金，如果還有其它房子在供，則可以新的房子來申請(qǐng)?zhí)崛 Ｒ虼?，建議曾辦理自動(dòng)提取公積金的在“賣一買一”后，一定要記得及時(shí)更換申請(qǐng)?zhí)崛≠Y料，如果以后聯(lián)網(wǎng)查出申請(qǐng)?zhí)崛」e金的房子已經(jīng)賣了，肯定就會(huì)終止自動(dòng)轉(zhuǎn)賬;而到那時(shí)在供的房子又已還清貸款，錯(cuò)過申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)機(jī)的話，也視為暫時(shí)放棄提取。
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