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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為 北京住建局：將進(jìn)一步規(guī)范新房銷售行為 設(shè)置交付樣板間 ，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
為了利于房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，7月8日，北京住建局發(fā)布了一則征求《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》的意見建議公告，對(duì)于新建商品房時(shí)，樣板房的新規(guī)范，下面我們一起來看看相關(guān)的內(nèi)容。
據(jù)新媒體了解，通知的主要內(nèi)容有：
一、設(shè)置交付樣板間。規(guī)定了企業(yè)應(yīng)按出讓合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)售方案中列出主要材料、設(shè)備清單;在預(yù)售商品住房前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案明確的戶型、尺寸、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。
提出“三個(gè)一致”的要求，即：樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際的交房狀況保持一致，不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施。同時(shí)要求，樣板間保留至項(xiàng)目交付三個(gè)月后。
二、規(guī)范銷售推廣。規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項(xiàng)目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致;應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示項(xiàng)目不利因素。
三、交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)。參考其他城市經(jīng)驗(yàn)做法(上海、杭州、寧波、溫州)，規(guī)定在確保安全的前提下，企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收前開展不少于2次的“工地開放日”，組織購(gòu)房人進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目實(shí)地情況，對(duì)購(gòu)房人提出的意見或建議，企業(yè)應(yīng)維修整改并反饋購(gòu)房人。鼓勵(lì)通過在線視頻向購(gòu)房人實(shí)時(shí)展示施工進(jìn)度。
四、壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。要求企業(yè)加強(qiáng)銷售管理，對(duì)熱銷項(xiàng)目(客源/戶數(shù)超過3的)，要在區(qū)住建部門指導(dǎo)下，公證搖號(hào)優(yōu)先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。
另悉，公開征求意見時(shí)間為：2021年7月9日至2021年7月16日。
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