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傳統(tǒng)租賃存量不能滿足現(xiàn)代租戶的需求

2021-07-20 10:22:37 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 最新研究顯示，絕大多數(shù)租戶愿意為擁有更多戶外空間和自然光的大型房產(chǎn)支付更多費(fèi)用。由建筑租賃專家 Ascend Properties 委托進(jìn)行的一項(xiàng)

最新研究顯示，絕大多數(shù)租戶愿意為擁有更多戶外空間和自然光的大型房產(chǎn)支付更多費(fèi)用。

由建筑租賃專家 Ascend Properties 委托進(jìn)行的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，英國(guó)的出租物業(yè)無(wú)法滿足現(xiàn)代租戶的需求，絕大多數(shù) (83%) 表示他們?cè)敢鉃闈M足需求的物業(yè)支付更多費(fèi)用。

81% 的受訪者表示，他們認(rèn)為當(dāng)前的租賃市場(chǎng)存量在當(dāng)今世界并不高。

當(dāng)被問(wèn)及原因時(shí)，24% 的人表示他們沒有提供足夠的戶外或花園空間，另外 20% 的人表示他們的室內(nèi)空間也太小。缺乏停車位是 19% 的問(wèn)題，而由于不得不共享和缺乏自然光而導(dǎo)致的隱私問(wèn)題也排在前列 (10%)。

然而，當(dāng)談到選擇出租物業(yè)的決定因素時(shí)，生活質(zhì)量仍然排在出租物業(yè)的價(jià)格之后，26%的人表示它是選擇居住地點(diǎn)的主要因素。

位置 (23%)、大小 (20%) 和外部空間的可用性 (14%) 也排名靠前。

盡管價(jià)格排名是許多租戶的決定因素，但 Ascend 的研究還表明，83% 的租戶愿意為更適合他們需求的房產(chǎn)支付更多租金。

當(dāng)前租戶不滿意程度的一個(gè)潛在原因可能是因?yàn)橹挥?41% 的人了解建造租賃行業(yè)以及它為居民提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

Ascend 之前的研究發(fā)現(xiàn)，僅自 2017 年以來(lái)，BTR 股票就上漲了 135%，凸顯了該行業(yè)的急劇增長(zhǎng)。然而，作為一個(gè)相當(dāng)新的產(chǎn)品，它仍然只占租賃市場(chǎng)存量的 1%，這也可以解釋為什么租戶基本上不知道它。

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