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FORE Partnership 與額外護(hù)理運營商 Amicala 成立了一家合資企業(yè)，以在英格蘭南部和中部提供新一代超可持續(xù)的后期生活開發(fā)項目。
兩家公司正在積極尋求機(jī)會，在超可持續(xù)的凈零額外護(hù)理社區(qū)中開發(fā)高達(dá) 3 億英鎊的機(jī)會，總計多達(dá) 1,000 個單位。目標(biāo)項目至少有 100 個單位的潛力，并將位于布里斯托爾、布萊頓、伯明翰、劍橋等強(qiáng)大的區(qū)域中心以及 M25 內(nèi)。
在合資企業(yè)完成對市中心北部韋斯特伯里公園地區(qū) 5 英畝土地的收購之后，該合作伙伴關(guān)系的第一個額外護(hù)理計劃將在布里斯托爾進(jìn)行。
該地塊是從 Aurora 購買的，位于前圣克里斯托弗學(xué)校的場地上，該學(xué)校于 2020 年關(guān)閉，包括約 93,000 平方英尺的現(xiàn)有建筑，包括二級保護(hù)的 Grace House。該計劃可能會投資高達(dá) 8000 萬英鎊，將涉及對現(xiàn)有建筑的同情和可持續(xù)翻新以及新的開發(fā)。
布里斯托爾額外護(hù)理社區(qū)的設(shè)計將實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最高標(biāo)準(zhǔn)，并將在運營中實現(xiàn)凈零碳，這是英國僅有的 NZC 額外護(hù)理社區(qū)之一。該示范項目還將旨在為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)提供社會福利，促進(jìn)可持續(xù)生活和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的原則，特別關(guān)注與當(dāng)?shù)厣鐣髽I(yè)合作的現(xiàn)場食品生產(chǎn)，不僅提供以下方面的好處環(huán)境，同時也提高了進(jìn)入花園的居民的福祉。
此舉標(biāo)志著 FORE 在開發(fā)了一系列商業(yè)和住宅資產(chǎn)(包括重視推動積極的環(huán)境和社會回報的辦公室和合住物業(yè))后首次涉足額外護(hù)理領(lǐng)域。FORE 于 2020 年成為 B 公司，致力于在追求利潤的同時追求目標(biāo)，并設(shè)定了行業(yè)領(lǐng)先的目標(biāo)，即到 2025 年在其業(yè)務(wù)和投資組合中實現(xiàn)凈零碳。
鑒于 First Base 在布里斯托爾的良好聲譽(yù)、重新利用遺產(chǎn)資產(chǎn)的經(jīng)驗以及注重可持續(xù)性和產(chǎn)生積極的社會影響，合資企業(yè)已任命 First Base 為開發(fā)經(jīng)理來交付該項目。設(shè)計團(tuán)隊的任命以及與當(dāng)?shù)鼐用瘛⑵髽I(yè)和利益相關(guān)者的接觸將很快開始。
First Base 是一家領(lǐng)先的混合用途開發(fā)商，在為英國各地的社區(qū)提供長期財務(wù)和社會價值方面有著良好的記錄。目前，它正在將布里斯托爾市中心的 Soapworks 基地改造為住宅、工作空間和社區(qū)設(shè)施。Soapworks 于 4 月下旬獲得了布里斯托爾市議會的規(guī)劃許可。
Amicala 是 Seniors Living Group 和 Allegra Care 的一部分，是一家額外護(hù)理社區(qū)的運營商，支持居民就地養(yǎng)老，核心關(guān)注福祉以及提供護(hù)理和生活方式服務(wù)。Amicala 的高級管理團(tuán)隊在英國和澳大利亞的高級生活行業(yè)擁有超過 50 年的經(jīng)驗。
額外護(hù)理是英國一種相對較新的老年生活模式，在規(guī)模和提供的服務(wù)上都與傳統(tǒng)的退休住房大不相同。該模式使保持相對獨立的老年人能夠以最低限度的護(hù)理基線進(jìn)入社區(qū)，然后可以隨著年齡的增長而增加，最終提供全面的護(hù)理。根據(jù)貿(mào)易機(jī)構(gòu) ARCO 的數(shù)據(jù)，在英國，65 歲以上的老年人中目前只有 0.6% 居住在額外護(hù)理社區(qū)，而在澳大利亞、新西蘭和，這一比例為 5% 至 6%。
額外護(hù)理社區(qū)強(qiáng)調(diào)福祉、社區(qū)和靈活的護(hù)理提供，在幫助人們過上更健康的生活、減輕 NHS 壓力、降低社會護(hù)理成本以及通過促進(jìn)社會聯(lián)系來幫助應(yīng)對孤獨流行方面發(fā)揮著積極作用。這些社區(qū)還有助于加強(qiáng)當(dāng)?shù)馗鞔说淖》渴袌觯驗槟切┤胱☆~外護(hù)理設(shè)施的人可能會出售他們的家庭住宅，為家庭擴(kuò)大規(guī)模創(chuàng)造機(jī)會，這反過來又增加了首次購房者對較小房屋的可用性.
布里斯托爾項目將有助于解決當(dāng)?shù)仡~外護(hù)理住房短缺的問題，為整個城市提供支持。在布里斯托爾，65 歲以上的人占七分之一，而 85 歲或以上的人有 9,100 人。到 2043 年，布里斯托爾市議會預(yù)測，布里斯托爾 75 歲以上的人口將增加 40%，這表明對適齡住房的需求不斷增加。
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