FORE Partnership 與額外護(hù)理運(yùn)營(yíng)商 Amicala 成立了一家合資企業(yè)，以在英格蘭南部和中部提供新一代超可持續(xù)的后期生活開發(fā)項(xiàng)目。

兩家公司正在積極尋求機(jī)會(huì)，在超可持續(xù)的凈零額外護(hù)理社區(qū)中開發(fā)高達(dá) 3 億英鎊的機(jī)會(huì)，總計(jì)多達(dá) 1,000 個(gè)單位。目標(biāo)項(xiàng)目至少有 100 個(gè)單位的潛力，并將位于布里斯托爾、布萊頓、伯明翰、劍橋等強(qiáng)大的區(qū)域中心以及 M25 內(nèi)。

在合資企業(yè)完成對(duì)市中心北部韋斯特伯里公園地區(qū) 5 英畝土地的收購(gòu)之后，該合作伙伴關(guān)系的第一個(gè)額外護(hù)理計(jì)劃將在布里斯托爾進(jìn)行。

該地塊是從 Aurora 購(gòu)買的，位于前圣克里斯托弗學(xué)校的場(chǎng)地上，該學(xué)校于 2020 年關(guān)閉，包括約 93,000 平方英尺的現(xiàn)有建筑，包括二級(jí)保護(hù)的 Grace House。該計(jì)劃可能會(huì)投資高達(dá) 8000 萬(wàn)英鎊，將涉及對(duì)現(xiàn)有建筑的同情和可持續(xù)翻新以及新的開發(fā)。

布里斯托爾額外護(hù)理社區(qū)的設(shè)計(jì)將實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最高標(biāo)準(zhǔn)，并將在運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)凈零碳，這是英國(guó)僅有的 NZC 額外護(hù)理社區(qū)之一。該示范項(xiàng)目還將旨在為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)提供社會(huì)福利，促進(jìn)可持續(xù)生活和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的原則，特別關(guān)注與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)企業(yè)合作的現(xiàn)場(chǎng)食品生產(chǎn)，不僅提供以下方面的好處環(huán)境，同時(shí)也提高了進(jìn)入花園的居民的福祉。

此舉標(biāo)志著 FORE 在開發(fā)了一系列商業(yè)和住宅資產(chǎn)(包括重視推動(dòng)積極的環(huán)境和社會(huì)回報(bào)的辦公室和合住物業(yè))后首次涉足額外護(hù)理領(lǐng)域。FORE 于 2020 年成為 B 公司，致力于在追求利潤(rùn)的同時(shí)追求目標(biāo)，并設(shè)定了行業(yè)領(lǐng)先的目標(biāo)，即到 2025 年在其業(yè)務(wù)和投資組合中實(shí)現(xiàn)凈零碳。

鑒于 First Base 在布里斯托爾的良好聲譽(yù)、重新利用遺產(chǎn)資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)以及注重可持續(xù)性和產(chǎn)生積極的社會(huì)影響，合資企業(yè)已任命 First Base 為開發(fā)經(jīng)理來交付該項(xiàng)目。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的任命以及與當(dāng)?shù)鼐用?、企業(yè)和利益相關(guān)者的接觸將很快開始。

First Base 是一家領(lǐng)先的混合用途開發(fā)商，在為英國(guó)各地的社區(qū)提供長(zhǎng)期財(cái)務(wù)和社會(huì)價(jià)值方面有著良好的記錄。目前，它正在將布里斯托爾市中心的 Soapworks 基地改造為住宅、工作空間和社區(qū)設(shè)施。Soapworks 于 4 月下旬獲得了布里斯托爾市議會(huì)的規(guī)劃許可。

Amicala 是 Seniors Living Group 和 Allegra Care 的一部分，是一家額外護(hù)理社區(qū)的運(yùn)營(yíng)商，支持居民就地養(yǎng)老，核心關(guān)注福祉以及提供護(hù)理和生活方式服務(wù)。Amicala 的高級(jí)管理團(tuán)隊(duì)在英國(guó)和澳大利亞的高級(jí)生活行業(yè)擁有超過 50 年的經(jīng)驗(yàn)。

額外護(hù)理是英國(guó)一種相對(duì)較新的老年生活模式，在規(guī)模和提供的服務(wù)上都與傳統(tǒng)的退休住房大不相同。該模式使保持相對(duì)獨(dú)立的老年人能夠以最低限度的護(hù)理基線進(jìn)入社區(qū)，然后可以隨著年齡的增長(zhǎng)而增加，最終提供全面的護(hù)理。根據(jù)貿(mào)易機(jī)構(gòu) ARCO 的數(shù)據(jù)，在英國(guó)，65 歲以上的老年人中目前只有 0.6% 居住在額外護(hù)理社區(qū)，而在澳大利亞、新西蘭和，這一比例為 5% 至 6%。

額外護(hù)理社區(qū)強(qiáng)調(diào)福祉、社區(qū)和靈活的護(hù)理提供，在幫助人們過上更健康的生活、減輕 NHS 壓力、降低社會(huì)護(hù)理成本以及通過促進(jìn)社會(huì)聯(lián)系來幫助應(yīng)對(duì)孤獨(dú)流行方面發(fā)揮著積極作用。這些社區(qū)還有助于加強(qiáng)當(dāng)?shù)馗鞔说淖》渴袌?chǎng)，因?yàn)槟切┤胱☆~外護(hù)理設(shè)施的人可能會(huì)出售他們的家庭住宅，為家庭擴(kuò)大規(guī)模創(chuàng)造機(jī)會(huì)，這反過來又增加了首次購(gòu)房者對(duì)較小房屋的可用性.

布里斯托爾項(xiàng)目將有助于解決當(dāng)?shù)仡~外護(hù)理住房短缺的問題，為整個(gè)城市提供支持。在布里斯托爾，65 歲以上的人占七分之一，而 85 歲或以上的人有 9,100 人。到 2043 年，布里斯托爾市議會(huì)預(yù)測(cè)，布里斯托爾 75 歲以上的人口將增加 40%，這表明對(duì)適齡住房的需求不斷增加。

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