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買(mǎi)家似乎對(duì)土地/開(kāi)發(fā)類別越來(lái)越感興趣,該類別的搜索量和每個(gè)列表的瀏覽量都顯示出強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
在本月的商業(yè)快照中,我們繼續(xù)按類別跟蹤搜索量和需求。我們還通過(guò)分析每個(gè)資產(chǎn)類別搜索次數(shù)最多的關(guān)鍵字以及查看當(dāng)月最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)列表來(lái)提供用戶行為的視圖。
如何跟蹤搜索量?
在全國(guó)范圍內(nèi),realcommercial.com.au 上的“購(gòu)買(mǎi)”搜索量與去年同期相比增長(zhǎng)了 34%,因?yàn)樵诮?jīng)歷了 2020 年 3 月和 4 月這兩個(gè)動(dòng)蕩的月份后,同比數(shù)字趨于穩(wěn)定。
維多利亞州、南澳大利亞州和塔斯馬尼亞州的買(mǎi)家搜索量創(chuàng)下歷史新高,分別錄得 8%、7% 和 9% 的環(huán)比增長(zhǎng)。
在租賃領(lǐng)域,全國(guó)搜索量比去年高出 16%。然而,相對(duì)于“購(gòu)買(mǎi)”部分,商業(yè)租賃似乎需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能從大流行的影響中恢復(fù)過(guò)來(lái)。
5月份商業(yè)租賃最強(qiáng)勁的市場(chǎng)是澳大利亞首都直轄區(qū),環(huán)比增長(zhǎng)4%,創(chuàng)下歷史新高。
除去前面提到的兩個(gè)異常月份,本月有三個(gè)不同類別的同比增長(zhǎng)最高;辦公(85%)、土地/開(kāi)發(fā)(62%)和醫(yī)療/咨詢(83%)部門(mén)。
人們和企業(yè)想要購(gòu)買(mǎi)什么?
本月土地/開(kāi)發(fā)類別在每次上市的瀏覽量方面表現(xiàn)優(yōu)于其他類別,同比增長(zhǎng) 120%,環(huán)比增長(zhǎng) 16%。
在維多利亞州、昆士蘭州和塔斯馬尼亞州,盡管本月活躍房源數(shù)量有所減少,但每個(gè)房源的瀏覽量仍是去年 5 月的兩倍多。
倉(cāng)庫(kù)的需求量也很大,該類別錄得第二大的同比增長(zhǎng)(98%)和 9% 的環(huán)比增長(zhǎng)。
同樣,維多利亞和昆士蘭推動(dòng)了這一類別的增長(zhǎng),同比分別增長(zhǎng)了 129% 和 110%。
人們和企業(yè)希望租賃什么?
本月陳列室的每個(gè)租賃列表的瀏覽量顯示,在所有類別中,同比增幅最大(70%)和第二高的環(huán)比變化(12%)。所有州和領(lǐng)地均錄得同比增長(zhǎng)。
租賃倉(cāng)庫(kù)的需求也很強(qiáng)勁,比去年增長(zhǎng)了 68%。盡管上市數(shù)量有所減少,但這主要是由澳大利亞首都直轄區(qū) (81%) 和西澳大利亞 (84%) 推動(dòng)的。
人們和企業(yè)正在尋找哪些功能?
從本月對(duì)最常用關(guān)鍵詞的分析中,我們可以看出“育兒”的需求量很大。對(duì)于關(guān)鍵字已經(jīng)被頻繁使用的類別,例如辦公室和土地/開(kāi)發(fā),其受歡迎程度和排名不斷增加。
除了一直是醫(yī)療/咨詢類別中搜索次數(shù)最多的關(guān)鍵字之外,關(guān)鍵字“育兒”還首次出現(xiàn)在陳列室/大件商品類別中。
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