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智能鎖初創(chuàng)公司 Latch 周一開始通過 SPAC 上市交易，籌集了 4.53 億美元，公司估值超過 15 億美元。通過鐵獅門地產(chǎn)運(yùn)營的特殊目的收購工具發(fā)行的股票在交易首日上漲了 4%。
Latch 的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官盧克·舍恩菲爾德 (Luke Schoenfelder) 曾在 2018 年入選福布斯 30 歲以下青年榜單，他表示：“將鐵獅門的產(chǎn)品組合用作新創(chuàng)意和新產(chǎn)品的孵化器……實(shí)在是太好了，不容錯(cuò)過。”
Latch 去年的收入僅為 1800 萬美元，成立于 2013 年，以其可以用智能手機(jī)解鎖的智能鎖而聞名。Schoenfelder 和他的聯(lián)合創(chuàng)始人在試圖解決一個(gè)更簡單的問題后偶然發(fā)現(xiàn)了這個(gè)概念：“你如何在早上用完橙汁，并在一天結(jié)束時(shí)將新鮮的紙箱直接送到你的冰箱里?” Latch 的首席財(cái)務(wù)官 Garth Mitchell今年早些時(shí)候告訴福布斯。
該團(tuán)隊(duì)意識(shí)到財(cái)產(chǎn)訪問是執(zhí)行該概念的第一個(gè)障礙，并很快進(jìn)入了智能鎖市場(chǎng)。他們一開始就瞄準(zhǔn)了住宅物業(yè)，因?yàn)橐?guī)模潛力遠(yuǎn)高于商業(yè)企業(yè)。
Latch 的 B 輪融資在 2019 年籌集了 1.26 億美元后，其估值超過 4 億美元，當(dāng)時(shí)有十分之一的新多戶家庭項(xiàng)目使用了其技術(shù)。該公司表示，將利用新資金向歐洲擴(kuò)張，并在商業(yè)領(lǐng)域發(fā)展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。一年前，當(dāng)辦公室關(guān)閉，租房者逃離主要城市時(shí)，情況看起來要嚴(yán)峻得多。“我們不得不在春天做出一些艱難的選擇，以消除我們的燒傷，”米切爾說。
現(xiàn)在，許多城市地區(qū)的租賃需求正在反彈，商業(yè)房東正著眼于工人重返辦公室，而新的安全協(xié)議使非接觸式進(jìn)入系統(tǒng)更具吸引力。Latch 于 2021 年初推出了非接觸式辦公室系統(tǒng) Visitor Express?？傮w而言，它表示其產(chǎn)品已在全國超過 300,000 個(gè)單位購買或預(yù)訂，主要是住宅。根據(jù)公開文件，收入從 2019 年的不到 1500 萬美元增加到去年的 1800 萬美元，但虧損也從 5000 萬美元增加到 6600 萬美元。
該公司通過 SPAC 上市跟隨許多同行上市，這使公司能夠繞過傳統(tǒng)首次公開募股的審查，包括通過一些監(jiān)管要求和進(jìn)行路演，讓潛在投資者可以就機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)向高管提問。
SPAC 通過收購一家公開上市的空殼公司 (SPAC) 并將其與 Latch 等目標(biāo)企業(yè)合并，提供了一種更快的上市方式?？諝す镜耐顿Y者通常會(huì)收取高額費(fèi)用，這為他們的許多支持者創(chuàng)造了一個(gè)不虧本的機(jī)會(huì)，并為那些被炒作吸引的不太成熟的散戶投資者創(chuàng)造了風(fēng)險(xiǎn)更大的情況。
《金融惡作劇》的作者霍華德·希利特 (Howard Schilit) 表示，Latch 及其同行現(xiàn)在是這些風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)頭羊。Porch 和 Opendoor 已經(jīng)通過 SPAC 上市，而 WeWork、Better、Sonder 和 Offerpad 正在計(jì)劃上市。而且它不僅限于房地產(chǎn)。普華永道將“持續(xù)的 SPAC 攻擊”列為今年第一季度完成的 389 次 IPO 背后的驅(qū)動(dòng)因素，共籌集了 1250 億美元。
斯坦福大學(xué)法學(xué)院南希和查爾斯芒格商學(xué)院教授邁克爾克勞斯納說：“盡管平均而言，SPAC 對(duì)公眾股東來說從來都不是一項(xiàng)好的投資，但總是有成功的 SPAC。” 他補(bǔ)充說：“SPAC 泡沫似乎正在縮小。人們永遠(yuǎn)不知道泡沫何時(shí)破滅或完全通縮，但我認(rèn)為市場(chǎng)的合理推斷是通縮過程正在發(fā)生。”
就 Schoenfelder 而言，他堅(jiān)持認(rèn)為無論有沒有 SPAC 泡沫，Latch 都會(huì)上市，并指出他提出了多項(xiàng)合并提議。
“如果你看看參與我們交易的機(jī)構(gòu)投資者......富達(dá)、貝萊德、惠靈頓，”他說，“我認(rèn)為會(huì)有很多不同的排列組合。”
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