這兩天國家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解國家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

隨著城市的發(fā)展越來越好，現(xiàn)在農(nóng)村的大部分都出來城市買房，但都是先買預(yù)售房，這個時候很多人都會擔(dān)憂會不會按時交房。其實，爛尾樓在我們身邊也不少見，國家為什么不取消預(yù)售房？還有，預(yù)售房爛尾了該咋辦呢？一起看看吧！

國家沒有取消預(yù)售房，是因為存在就是道理，主要有兩個原因：預(yù)售房的存在的確減少了開發(fā)商的資金壓力，壓低了房屋價格，讓雙方都得到了好處。立刻取消預(yù)售房，恐怕會帶來房源的嚴(yán)重供不應(yīng)求，而供不應(yīng)求的房源市場會立刻推升房價，這就與高層調(diào)控樓市的目標(biāo)產(chǎn)生沖突了。那么，房子爛尾了怎么辦呢？

第一、不要停止還貸。房子爛尾，不能按期交房，這是開發(fā)商與購房者之間的合同關(guān)系問題，開發(fā)商因為各種原因不能履行。而貸款是購房者個人與銀行發(fā)生的借貸關(guān)系，即便房子不能交付，這個貸款也已經(jīng)發(fā)放給購房者了，購房者按時去還款是應(yīng)盡的義務(wù)，一旦斷供，就有可能會引起銀行的起訴和追繳，情節(jié)嚴(yán)重的還可能會上黑名單，影響征信。

第二、搞清楚原因?qū)ΠY下藥。一定要搞清楚爛尾的原因，是因為開發(fā)商資金鏈斷裂，還是因為開發(fā)商違規(guī)，或者開發(fā)商發(fā)生突發(fā)重大事件，這背后每一種原因?qū)?yīng)的風(fēng)險結(jié)果也不一樣，處置方式也應(yīng)該有差異，只有弄清楚了原因，才好去對癥下藥。

第三、不要申請退房。不要輕易去退房，主要有兩個原因：一是這個時候你即便去退房了，估計也沒辦法按時拿到資金，可能會出現(xiàn)錢房兩空的局面；二是一旦大家都去退房，開發(fā)商可能會雪上加霜，本來可能通過其他方式去解決的，這樣就更加無法解決了，當(dāng)然，這只是在開發(fā)商還能挽救的情況下。

總之，在買房前一定要先了解所買的樓盤信息，關(guān)注樓市方面的信息，不要輕易下定金，一定要三思而后行。如果買到的房子爛尾了，那么最好是尋求政府幫助，千萬不要停止房貸，不然只會導(dǎo)致房子和錢都沒有了。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠為大家解答出大家對于國家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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