這兩天國(guó)家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解國(guó)家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

隨著城市的發(fā)展越來(lái)越好，現(xiàn)在農(nóng)村的大部分都出來(lái)城市買房，但都是先買預(yù)售房，這個(gè)時(shí)候很多人都會(huì)擔(dān)憂會(huì)不會(huì)按時(shí)交房。其實(shí)，爛尾樓在我們身邊也不少見(jiàn)，國(guó)家為什么不取消預(yù)售房？還有，預(yù)售房爛尾了該咋辦呢？一起看看吧！

國(guó)家沒(méi)有取消預(yù)售房，是因?yàn)榇嬖诰褪堑览?，主要有兩個(gè)原因：預(yù)售房的存在的確減少了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，壓低了房屋價(jià)格，讓雙方都得到了好處。立刻取消預(yù)售房，恐怕會(huì)帶來(lái)房源的嚴(yán)重供不應(yīng)求，而供不應(yīng)求的房源市場(chǎng)會(huì)立刻推升房?jī)r(jià)，這就與高層調(diào)控樓市的目標(biāo)產(chǎn)生沖突了。那么，房子爛尾了怎么辦呢？

第一、不要停止還貸。房子爛尾，不能按期交房，這是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的合同關(guān)系問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因不能履行。而貸款是購(gòu)房者個(gè)人與銀行發(fā)生的借貸關(guān)系，即便房子不能交付，這個(gè)貸款也已經(jīng)發(fā)放給購(gòu)房者了，購(gòu)房者按時(shí)去還款是應(yīng)盡的義務(wù)，一旦斷供，就有可能會(huì)引起銀行的起訴和追繳，情節(jié)嚴(yán)重的還可能會(huì)上黑名單，影響征信。

第二、搞清楚原因?qū)ΠY下藥。一定要搞清楚爛尾的原因，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，還是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違規(guī)，或者開(kāi)發(fā)商發(fā)生突發(fā)重大事件，這背后每一種原因?qū)?yīng)的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果也不一樣，處置方式也應(yīng)該有差異，只有弄清楚了原因，才好去對(duì)癥下藥。

第三、不要申請(qǐng)退房。不要輕易去退房，主要有兩個(gè)原因：一是這個(gè)時(shí)候你即便去退房了，估計(jì)也沒(méi)辦法按時(shí)拿到資金，可能會(huì)出現(xiàn)錢房?jī)煽盏木置妫欢且坏┐蠹叶既ネ朔?，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)雪上加霜，本來(lái)可能通過(guò)其他方式去解決的，這樣就更加無(wú)法解決了，當(dāng)然，這只是在開(kāi)發(fā)商還能挽救的情況下。

總之，在買房前一定要先了解所買的樓盤信息，關(guān)注樓市方面的信息，不要輕易下定金，一定要三思而后行。如果買到的房子爛尾了，那么最好是尋求政府幫助，千萬(wàn)不要停止房貸，不然只會(huì)導(dǎo)致房子和錢都沒(méi)有了。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于國(guó)家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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