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了解過房貸的人都知道，其實房貸的利率是忽高忽低的，所以很多人對于房貸的利率并不是很了解，大家都想知道，房貸利率影響因素有哪些？下面一起來看看吧。

影響房貸利率的因素包括：個人信用記錄;還款能力；工作狀況；負債情況；當前的房貸政策。可以看出，房貸利率受多種因素的制約，當用戶的綜合信用資質(zhì)條件較好時，銀行給出的房貸利率才會較低。

當然，房貸政策收緊，也會導致房貸利率增加。用戶可以選擇在房貸政策寬松的時候申請房貸，這樣不僅可以降低房貸利率，還有利于通過審核。

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