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一般來說，買賣二手房的時候，或者過戶房屋的時候，要注意繳納契稅，否則是無法辦理房產(chǎn)證的，很多人對此的認(rèn)識不多，那么契稅和房屋面積有關(guān)嗎？下文就來帶大家了解一下。

契稅和房屋面積是有關(guān)的，但一般只有住宅項目會受影響，商業(yè)項目都是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納的。

住宅面積會決定契稅的交納利率，一般來說90平以下的按照1%交納，90-144平的按照5%交納，144平以上的按3%交納。不過不同城市具體稅率可能不一樣，但是面積梯段劃分基本是一樣的。

契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

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