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貸款買房是現(xiàn)在很多人選擇的方式，不過貸款買房是有條件的，不是所有的人都可以通過房貸的審核的。因此，在申請房貸的時候，不滿足條件的人一般會被拒絕。那么，下面看下申請房貸被拒的原因是什么？

申請房貸被拒的原因有下列幾種：一是個人不良信用記錄：信用卡逾期還款留不良記錄，或者個人信用報告被查詢次數(shù)過多，手機(jī)、煤氣、水電等長時間欠費等；二是貸款資料不完整：若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

三是還款能力低：說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批；四是個人貸款違約：假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

五是首付款過低：依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。

六是負(fù)債過高：如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負(fù)債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。具體可以咨詢一下貸款銀行的客服人員了解詳細(xì)原因。

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