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現在很多的城市房價是非常高的，因此就導致很多的工薪階級無法購買全新的房產。一般都是通過二手房市場上面選擇二手房來購買。并且還是通過貸款買房的方式。那么，下面看下辦理二手房貸款手續(xù)流程是什么？

辦理二手房貸款手續(xù)流程：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備政府規(guī)定的可進入房地產二級市場流通的條件；選擇一家銀行指定的能夠辦理業(yè)務的房產交易機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費；買賣雙方須提供的相關資料；去銀行指定的事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費；銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款；買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋手續(xù)；領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項；到房地局辦理登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記。

此外，二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了。其中，買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。

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