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現(xiàn)在很多的城市房?jī)r(jià)是非常高的，因此就導(dǎo)致很多的工薪階級(jí)無(wú)法購(gòu)買全新的房產(chǎn)。一般都是通過(guò)二手房市場(chǎng)上面選擇二手房來(lái)購(gòu)買。并且還是通過(guò)貸款買房的方式。那么，下面看下辦理二手房貸款手續(xù)流程是什么？

辦理二手房貸款手續(xù)流程：找好意欲購(gòu)買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；選擇一家銀行指定的能夠辦理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；買賣雙方須提供的相關(guān)資料；去銀行指定的事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)；銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款；買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋手續(xù)；領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)；到房地局辦理登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記。

此外，二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了。其中，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。

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