二手房可以貸款多少錢 這些方面很重要現(xiàn)在是大家比較關注的，因為目前二手房可以貸款多少錢 這些方面很重要的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

如今很多人會通過二手房抵押貸款獲取資金，由于有抵押物的存在，所以利率也會比較低，但消費者對貸款的額度就比較關注，那么二手房可以貸款多少錢呢，下面來看答案。

要看二手房的價值，一個是二手房買賣的成交價格，另一個是二手房的勘驗評估價值，兩者取其低，再給出一定的貸款比例。

一般來說，二手房的最高貸款比例和一手房一樣，都是最高不超過80%，具體以實際情況為準。

舉個例子：

一套二手房的售價是60萬，但經(jīng)銀行委托的專業(yè)機構評估后，該二手房評估價值只有50萬，最高貸款比例是80%，那么該二手房可以貸款的最多金額是50萬乘以80%等于40萬元。

影響二手房貸款額度的其他因素

借款人的征信狀況

若二手房評估價值高，但借款人信用不好，過往有太多逾期還款記錄，那么二手房可以貸款的錢就會大幅度減少，甚至有可能被銀行拒絕貸款。

借款人的收入水平

若二手房評估價值高，最多可以貸40萬，但借款人的月收入比較低，每月只有3000元，按月還款金額（所有負債合計）不超過月收入50%的標準來看，借款人可能最多只能負擔30萬的貸款額度。

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