貸款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題 這幾點(diǎn)要注意了現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳百J款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題 這幾點(diǎn)要注意了的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

我們都知道，現(xiàn)在由于房子的金額大，很多沒能力一次性付清所有房款的購(gòu)房者，一般會(huì)以貸款的方式進(jìn)行購(gòu)買。那么貸款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢？下面一起來(lái)看看。

不良記錄者無(wú)法貸款

若申請(qǐng)貸款人因某些原因，不管是有心還是無(wú)意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款；

沒有房權(quán)證的房屋不能貸款

即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有辦理房權(quán)證的的話，不能到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無(wú)證房屋不能評(píng)估貸款；

未繳納土地出讓金

此類土地上建設(shè)的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；

房齡很老的房屋

房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；

拆遷內(nèi)的房屋

此類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請(qǐng)價(jià)值評(píng)估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

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