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很多人在買房時(shí)候選擇了商貸，過后滿足條件會(huì)考慮商轉(zhuǎn)公的，但在轉(zhuǎn)之前是有必要了解清楚它的優(yōu)勢與壞點(diǎn)的，那么商轉(zhuǎn)公有什么利弊和影響，下面來看答案。

好處：

如果在商貸還款過程中，轉(zhuǎn)換成公積金貸款，那么對(duì)于用戶而言是可以省下不少的利息的。以5年期為例，公積金貸款利率是25%，而如果是商貸的話，是按照LPR加點(diǎn)模式計(jì)算的，目前來看基本上在5%-6%之間。因此可以明顯看出公積金貸款利率低，且用戶若是貸款期限長、額度高，算下來的話公積金貸款省下的成本會(huì)更多。

弊端：

銀行不支持。有些銀行在受理用戶貸款時(shí)，就明確規(guī)定不支持公積金貸款，自然也就不接受商轉(zhuǎn)公了。

受理人數(shù)多。在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，可能需要先墊資將商貸未還清部分結(jié)清，然后再去申請(qǐng)公積金貸款，在這個(gè)過程中可能需要通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資。一方面申請(qǐng)墊資的人數(shù)比較多，需要用戶長時(shí)間進(jìn)行等待;另外一方面是需要額外支付費(fèi)用的，也就是說用戶需要支付一定的成本才可以。

占用資格。用戶申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公成功以后，相當(dāng)于已經(jīng)使用了一次公積金貸款資格，后續(xù)若是有打算再次添置房產(chǎn)，需要公積金貸款的話，可能會(huì)有影響。比如說貸款金額達(dá)不到預(yù)期的額度，貸款申請(qǐng)受到所在地政策的限制等等。

所以商轉(zhuǎn)公既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，各位還是要根據(jù)實(shí)際情況決定是否選擇商轉(zhuǎn)公，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

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