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當(dāng)下很多人都是貸款買(mǎi)房的，貸款買(mǎi)房可以選擇五年、十年或者十五年、二十年，還有最長(zhǎng)的三十年，其中20年和30年是最多人挑選的，那么貸款20年和30年利弊有哪些，下面來(lái)看答案。

貸款利息支出

房貸由于貸款金額較大，貸款期限也比較長(zhǎng)，根據(jù)銀行貸款利率的規(guī)則，5年期以上的貸款利率都是相同的，貸款利息的支出只跟貸款期限有關(guān)聯(lián)。如果是選擇貸款20年的話，貸款利息更少一些。如果選擇30年的房貸，計(jì)算下來(lái)，貸款利息能要超出房貸本金。

月供壓力

一般情況下，在同樣的貸款金額和貸款期限條件，貸款期限的長(zhǎng)短會(huì)影響用戶每月的月供。也就是說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，貸款的月供就越低。如果借款人是選擇貸款20年的話，月供壓力較大。如果貸款30年的話，月供壓力會(huì)降低不少。

申貸范圍

銀行也會(huì)根據(jù)借款人的還款期限來(lái)判斷借款人的還貸能力。如果借款人選擇的還貸年限比較長(zhǎng)的話，那么借款人的還款壓力就比較小，相對(duì)來(lái)說(shuō)，就有可能申請(qǐng)到更高的貸款額度。如果借款人選擇的還款年限比較短，考慮到資金風(fēng)險(xiǎn)，銀行可提供的申貸范圍可能就沒(méi)那么大了。

總的來(lái)說(shuō)，貸款20年或者貸款30年完全取決于用戶的經(jīng)濟(jì)狀況，這兩種貸款期限各有優(yōu)劣，無(wú)法判斷誰(shuí)好誰(shuí)壞。

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