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現在的人買房基本上會申請房貸來購買的。不過，想要申請房貸必須要滿足一定的條件，并且就算滿足條件之后，銀行也不一定會放款，具體要以實際結果為準。那么，下面看下具備哪些條件才可以辦理房貸？

房貸辦理需要滿足的條件有：貸款人年齡適合，且都具備完全民事行為能力；能交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以其所購房屋及權益作為抵押物；所購的二手房產權清晰，符合政府規(guī)定可進入房地產上市交易流通的條件；所購的房屋不在拆遷公告的范圍之內；貸款銀行規(guī)定的其他條件。

此外，房貸在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，但如果資料有出現不全的情況下，可能就會需要1-2個月左右。具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

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