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在如今，很多人購(gòu)買二手房的時(shí)候，都關(guān)心房子是否屬于滿二不唯一，這將會(huì)影響交易的稅費(fèi)，那么滿二不唯一是什么意思？二手房滿二不唯一要交多少稅？下文就來(lái)帶大家了解一下。

滿二不唯一是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，房屋的購(gòu)買時(shí)間已滿兩年，但此房不是房主名下的唯一住房。

滿二不唯一要交多少稅

增值稅：原本是成交價(jià)*5%，由賣方繳納。但同時(shí)若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅;故該二手房滿2年不滿5年，轉(zhuǎn)讓出售及購(gòu)買時(shí)間超過2年，所以免繳納增值稅。

個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定：若買方是初次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方初次購(gòu)買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的5%。具體看買方的情況而定。

測(cè)繪費(fèi)：總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。

二手房屋交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，雙方承擔(dān)。

登記費(fèi)：證件工本費(fèi)80元。

印花稅：國(guó)家暫時(shí)免征印花稅。

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