40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 產(chǎn)權(quán)有哪些現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因為目前40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 產(chǎn)權(quán)有哪些的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

雖然現(xiàn)在社會上面的房子非常的多，但是房子也是需要區(qū)分類型的，并且不同類型的房子產(chǎn)區(qū)期限是不同的。一般來說，住宅型的房屋產(chǎn)權(quán)期限是最久的，不過也分40年和70年。下面看下40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有下列幾點：土地性質(zhì)不同：如果是民用住宅性質(zhì)的土地，那么產(chǎn)權(quán)年限就是70年，而一些用于商用或者娛樂旅游的建筑用地就是40年產(chǎn)權(quán)年限的；戶口遷移規(guī)定不同：70年產(chǎn)權(quán)的房屋辦理遷戶是沒有問題，但是對于商用性質(zhì)的40年產(chǎn)權(quán)限制的房屋則不可以辦理遷戶；限購規(guī)定不同：一般40年產(chǎn)權(quán)的房子不計入限購套數(shù)。70年產(chǎn)權(quán)的房子則會計入家庭住房套數(shù)內(nèi)。

目前，房屋產(chǎn)權(quán)年限通常房屋產(chǎn)權(quán)年限有住宅用地70年的、綜合用地50年的和商業(yè)用地40年的，房屋產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定是按照不同土地性質(zhì)來決定的，土地使用權(quán)出讓最高年限決定了房屋產(chǎn)權(quán)年限。而50年房屋產(chǎn)權(quán)年限的出現(xiàn)，是因為房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)了土地規(guī)劃用途與實際開發(fā)用途不一致。

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