?北京危舊樓房改建公積金貸款指南

　　（一）支持范圍

　　納入北京市老舊小區(qū)綜合整理范圍，通過(guò)翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造的危舊樓房的產(chǎn)權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

　　（二）貸款額度

　　危舊樓房改建住房公積金個(gè)人貸款（以下簡(jiǎn)稱改建住房貸款）額度不超過(guò)申請(qǐng)人還款能力和繳存年限確定的額度以及用于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%，最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

　　（三）首付款比例

　　不低于危舊樓房改建中個(gè)人負(fù)擔(dān)部分總額的10%。

　?。ㄋ模┵J款期限

　　改建住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。

　?。ㄎ澹┵J款利率

　　改建住房貸款執(zhí)行首套房貸款利率。

　?。└慕ㄗ》抠J款的擔(dān)保方式、房屋評(píng)估、相關(guān)貸款條件及辦理流程等參照現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行。

　　【北京哪些老舊小區(qū)整理項(xiàng)目可以提取住房公積金？】

　　北京老舊小區(qū)改造都需經(jīng)我市老舊小區(qū)綜合整理聯(lián)席會(huì)辦公室審定。

　　可納入提取住房公積金范圍的項(xiàng)目共有兩類(lèi)：

　　一是危舊樓房改建項(xiàng)目;

　　二是與住房直接相關(guān)的樓本體改造項(xiàng)目，具體包括增設(shè)電梯、樓體抗震加固增加陽(yáng)臺(tái)、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項(xiàng)目。

　　?哪類(lèi)人群可因老舊小區(qū)改造申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

　　以下三類(lèi)人群如因上述項(xiàng)目負(fù)擔(dān)改造成本的，可按法規(guī)申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)人;

　?。?）已簽訂購(gòu)房協(xié)議的公房承租人;

　?。?）2類(lèi)人群的配偶、父母、子女。

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