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目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。一般小產(chǎn)權(quán)房擁有的是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這類房產(chǎn)證是屬于無效證件，不具有法律效力，小產(chǎn)權(quán)房一般指的是使用集體土地建設(shè)，并且是向集體以外的人群銷售的住宅，國家明確規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村宅基地房屋，也不能購買小產(chǎn)權(quán)房屋，因為小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，購買后可能會出現(xiàn)很多問題，出現(xiàn)問題后是沒有辦法通過法律武器進行維權(quán)的。
小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶？需要簽署房屋的買賣合同，在合同上需要有雙方的姓名，還有聯(lián)系方式等信息，并且要在合同上加蓋自己的手印或者是蓋上自己的私章。買賣雙方需要到當?shù)氐姆抗苤行娜ミM行交易，并且要在咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號，然后辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。網(wǎng)簽手續(xù)辦好了之后，需要繳納對應的費用，要拿到完稅證明，接著要去繳納房子的土地出讓金。雙方繳納好了之后就可以申請辦理過戶手續(xù)，一般直接去不動產(chǎn)登記中心辦理即可。小產(chǎn)權(quán)房怎么更名給子女？不好過戶給子女，因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，是不可以交易也不可以過戶的，小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)一般都是集體所有，所以不能夠拿到市場上去交易。如果是拆遷安置房，過5年以后繳納一定的出讓金，可以辦到房產(chǎn)證，領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠辦理交易過戶。以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證問題的回答，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，因為土地性質(zhì)是集體所有，這樣的房子是不能夠過戶交易的，也不可以轉(zhuǎn)讓買賣。
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