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小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證知識(shí)介紹

2023-10-06 16:19:07 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。一般小產(chǎn)權(quán)房擁有的是村委會(huì)或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這類(lèi)房產(chǎn)證是屬于無(wú)效證件，不具有法律效力，小產(chǎn)權(quán)房一般指的是使用集體土地建設(shè)，并且是向集體以外的人群銷(xiāo)售的住宅，國(guó)家明確規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋，也不能購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，購(gòu)買(mǎi)后可能會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題后是沒(méi)有辦法通過(guò)法律武器進(jìn)行維權(quán)的。

小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶(hù)？需要簽署房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同上需要有雙方的姓名，還有聯(lián)系方式等信息，并且要在合同上加蓋自己的手印或者是蓋上自己的私章。

買(mǎi)賣(mài)雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆抗苤行娜ミM(jìn)行交易，并且要在咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)，然后辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。

網(wǎng)簽手續(xù)辦好了之后，需要繳納對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，要拿到完稅證明，接著要去繳納房子的土地出讓金。

雙方繳納好了之后就可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，一般直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理即可。

小產(chǎn)權(quán)房怎么更名給子女？不好過(guò)戶(hù)給子女，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，是不可以交易也不可以過(guò)戶(hù)的，小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)一般都是集體所有，所以不能夠拿到市場(chǎng)上去交易。如果是拆遷安置房，過(guò)5年以后繳納一定的出讓金，可以辦到房產(chǎn)證，領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠辦理交易過(guò)戶(hù)。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證問(wèn)題的回答，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)是集體所有，這樣的房子是不能夠過(guò)戶(hù)交易的，也不可以轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。

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