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房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算知識(shí)介紹

2023-09-29 11:21:13 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋贈(zèng)與分為兩種情況，一種是直系親屬間的贈(zèng)與，只需要以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，繳納3%的契稅即可，另一種是非直系親屬之間的贈(zèng)與，非直系親屬之間的贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有：

個(gè)人所得稅。

個(gè)稅繳納分為兩種情況，要看是否滿足滿五唯一的條件，滿五唯一則免征個(gè)人所得稅，不滿足條件的，需要以房屋購(gòu)入和贈(zèng)與時(shí)的差額為計(jì)稅依據(jù)，按20%的稅率征收個(gè)稅，個(gè)人所得稅由受贈(zèng)方繳納。

契稅。

契稅按照3%的稅率征收，由受贈(zèng)方繳納。

增值稅。

以贈(zèng)與房屋的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，未滿兩年全額征收增值稅，滿兩年免征，但是非普通住宅采取差額征收的方式，由贈(zèng)與人繳納。

印花稅。

贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同繳納，以簽訂的贈(zèng)與合同記載的金額為計(jì)稅依據(jù)，按0.05%的稅率征收。

綜上所述，在房屋贈(zèng)與的情況下，受贈(zèng)人和贈(zèng)與人需要按照相關(guān)法律規(guī)定，各自繳納稅費(fèi)。

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