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容積率一般在多少合適知識(shí)介紹

2023-09-29 11:15:17 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的容積率一般在多少合適這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些容積率一般在多少合適相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的容積率一般在多少合適這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些容積率一般在多少合適相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

容積率一般在0.3-0是比較合適的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人買(mǎi)的房子都是普通住宅，而容積率則代表了總建筑面積和建筑用地的占比，容積率越小則代表居住起來(lái)越舒適，所以建議在購(gòu)房的時(shí)候要考慮容積率，盡可能的購(gòu)買(mǎi)，在同等條件之下，容積率低一些的住宅項(xiàng)目。不同的項(xiàng)目類(lèi)型，容積率會(huì)有一些變化，主要分為以下的這幾種：

獨(dú)棟別墅的容積率在0.2～0.5之間。

聯(lián)排別墅的容積率在0.4～0.7之間。

6層以下多層住宅的容積率在0.8～2之間。

11層小高層住宅的容積率在5～0之間。

18層高層住宅的容積率在8～5之間。

19層以上住宅的容積率在4～5之間。

住宅小區(qū)容積率小于0的，為非普通住宅。

容積率在計(jì)算的時(shí)候需要用地上總建筑面積除以可建設(shè)用地的面積，當(dāng)建筑物超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。通俗點(diǎn)說(shuō)容積率就是小區(qū)里的戶(hù)數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的比值，如果戶(hù)數(shù)越少、人就越少，面積也會(huì)越大，費(fèi)用越高。一個(gè)好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2。

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