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目前關(guān)于大家提出的投資寫字樓的利與弊這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些投資寫字樓的利與弊相關(guān)的內(nèi)...
目前關(guān)于大家提出的投資寫字樓的利與弊這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些投資寫字樓的利與弊相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
優(yōu)點(diǎn)：寫字樓穩(wěn)定性高，受政策影響??；風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低，商圈成熟的話還不斷升值；潛力大。
購(gòu)房者在買房時(shí)，除了會(huì)考慮寫字樓的產(chǎn)品質(zhì)量，當(dāng)然也會(huì)考察周邊的配套條件，包括寫字樓的物業(yè)、裝修、配套、交通等等?，F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商會(huì)大力炒作寫字樓未來(lái)潛力，但現(xiàn)房卻已經(jīng)能夠預(yù)見(jiàn)寫字樓的投資價(jià)值。但值得注意的是，在一片新的商業(yè)區(qū)，配套設(shè)施一般總是等到大區(qū)域建設(shè)完成之后才逐步完善起來(lái)。缺點(diǎn)：寫字樓價(jià)格和閑置率同步高漲，市場(chǎng)總體供過(guò)于求。中國(guó)房市價(jià)格逐年增長(zhǎng)，房市節(jié)節(jié)高升的價(jià)格對(duì)寫字樓價(jià)格的影響不可小覷。買價(jià)高漲，租金卻在高閑置率的制約下難以升高。寫字樓市場(chǎng)總體呈現(xiàn)出供過(guò)于求的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整變化帶來(lái)辦公空間的需求變化，隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)調(diào)整，需要大辦公空間的制造型企業(yè)數(shù)量逐漸減少，而辦公日常只需電腦無(wú)需生產(chǎn)設(shè)備的小微型企業(yè)更愿意選擇聯(lián)合辦公而不愿意單獨(dú)整租一個(gè)辦公室。
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