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投資寫字樓的利與弊知識介紹

2023-09-28 13:00:47 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的投資寫字樓的利與弊這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些投資寫字樓的利與弊相關的內...

目前關于大家提出的投資寫字樓的利與弊這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些投資寫字樓的利與弊相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

優(yōu)點：寫字樓穩(wěn)定性高，受政策影響??；風險相對低，商圈成熟的話還不斷升值；潛力大。

購房者在買房時，除了會考慮寫字樓的產品質量，當然也會考察周邊的配套條件，包括寫字樓的物業(yè)、裝修、配套、交通等等?，F在的開發(fā)商會大力炒作寫字樓未來潛力，但現房卻已經能夠預見寫字樓的投資價值。但值得注意的是，在一片新的商業(yè)區(qū)，配套設施一般總是等到大區(qū)域建設完成之后才逐步完善起來。

缺點：寫字樓價格和閑置率同步高漲，市場總體供過于求。中國房市價格逐年增長，房市節(jié)節(jié)高升的價格對寫字樓價格的影響不可小覷。買價高漲，租金卻在高閑置率的制約下難以升高。寫字樓市場總體呈現出供過于求的現象。

產業(yè)結構的調整變化帶來辦公空間的需求變化，隨著城市產業(yè)結構的升級調整，需要大辦公空間的制造型企業(yè)數量逐漸減少，而辦公日常只需電腦無需生產設備的小微型企業(yè)更愿意選擇聯合辦公而不愿意單獨整租一個辦公室。

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