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買二手房按揭貸款流程手續(xù)是什么知識(shí)介紹

2023-09-28 12:27:20 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的買二手房按揭貸款流程手續(xù)是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買二手房按揭貸款流程手續(xù)是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房按揭貸款的辦理流程是：

確定按揭服務(wù)公司和貸款方案：首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

查詢公積金：與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

簽定房屋買賣合同：由于交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。

準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)：需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

簽貸款協(xié)議、公證、保險(xiǎn)：按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)：借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

辦理房產(chǎn)證和抵押證明：貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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