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目前關(guān)于大家提出的請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)有哪些稅種這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)有哪些稅種相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、契稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等?！ 」潭ㄙY產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的單位和個(gè)人 (不包括涉外企業(yè)) 進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的行為征收的一種稅。調(diào)節(jié)稅稅目稅率表規(guī)定，適用于一般民 用住宅(包括商品房住宅)的稅率為5% 。按國(guó)稅的規(guī)定：房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)出售的商品房，可由購(gòu)房單位按適用稅率直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；稅 務(wù)機(jī)關(guān)也可委托開(kāi)發(fā)公司代扣代繳。計(jì)算公式為：應(yīng)稅投資完成額×適用稅率 營(yíng)業(yè)稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事建筑工程作業(yè) ，應(yīng)按包括工程所用原材料 及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)的營(yíng)業(yè)額，依建筑業(yè)稅目所適用的稅率3%納稅?！ 》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)在收訖或取得索取營(yíng)業(yè)收入(房款)憑據(jù)后， 就全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目依5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。如與包銷商簽 訂合同由其自訂價(jià)格進(jìn)行銷售，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向客戶開(kāi)具房地產(chǎn)發(fā)票，依5% 的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，包銷商收取價(jià)差或手續(xù)費(fèi)的應(yīng)按"服務(wù)業(yè)--代理業(yè)"征收營(yíng)業(yè) 稅。合同期滿后，房屋未售出部分若由包銷商收購(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)就房屋 銷售收入按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目依5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。包銷商將房產(chǎn)再銷售，對(duì)包 銷商也按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅?！ 〕墙ǘ?、教育費(fèi)附加：依實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額繳納7%的城建稅和3%的教 育費(fèi)附加?！ ∮』ǘ悾寒?dāng)單位和個(gè)人的房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅?！ ⊥恋卦鲋刀悾和恋卦鲋刀愂菍?duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附 著物(即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位或個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅，稅率為30%、40%、50%和60% ?！ ∑髽I(yè)所得稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的所得減除成本、費(fèi)用、損失后的余額應(yīng) 按25%(含地方所得稅)的稅率繳納企業(yè)所得稅?！ ∑醵悾耗壳拔覈?guó)契稅的征收范圍是因買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與及交換而發(fā)生產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。其納稅人是以買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換形式取得土地、房屋產(chǎn)權(quán) 的承受人。契稅是按當(dāng)事人雙方所訂契約產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一 次性稅收。征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。契稅(對(duì)房屋 買賣而言)按房屋買賣成交價(jià)格的3- 5%征收契稅，具體由各省、市、區(qū)決定。
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