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房子拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎知識(shí)介紹

2023-09-28 12:10:06 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的房子拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

可以。房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。

房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

有所在地常住戶口，有固定的住所;

有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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