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30萬(wàn)的房子貸款15年利息多少知識(shí)介紹

2023-09-28 11:52:25 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的30萬(wàn)的房子貸款15年利息多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些30萬(wàn)的房子貸款15年...

目前關(guān)于大家提出的30萬(wàn)的房子貸款15年利息多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些30萬(wàn)的房子貸款15年利息多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

按照最新貸款利率，30萬(wàn)房貸15年還款期限，純商業(yè)貸款等額本息每月2318元，等額本金首月2829元，之后每月遞減;純公積金貸款，等額本息每月2108元，等額本金每月月供2479元，隨后每月遞減。組合貸款需要根據(jù)具體的貸款金額配比來(lái)核算，另外，月供的還款金額還需要參照每月貸款利率、各個(gè)銀行和地區(qū)基準(zhǔn)利率的差別。

9月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為85%，5年期以上LPR為65%。兩項(xiàng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率均連續(xù)18個(gè)月保持這一水平。

照此比例，30萬(wàn)房貸貸款15年的話，主要有三種方式，分別是商貸、公積金貸和組合貸，各自產(chǎn)生的總還款金額、利息和月供均有差別。

商貸

等額本息總還款金額472萬(wàn)元，月供2318元;等額本金總還款金額40.52萬(wàn)元，首月月供2829元，之后逐月遞減。

公積金貸

等額本息總還款金額394萬(wàn)元，月供2108元;等額本金總還款金額335萬(wàn)元，首月月供2479元，之后逐月遞減。

組合貸：

(1)公積金貸10萬(wàn)，商業(yè)貸20萬(wàn)，等額本息總還款金額40.47萬(wàn)元，月供2248元;等額本金總還款金額346萬(wàn)元，首月月供2713元，之后逐月遞減。

(2)公積金、商貸各15萬(wàn)，等額本息總還款金額383萬(wàn)元，月供2663元;等額本金總還款金額394萬(wàn)元，首月月供2654元，之后逐月遞減。

房貸月供計(jì)算公式

等額本息：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本金：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

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