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不交物業(yè)費的后果知識介紹

2023-09-27 18:24:12 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關(guān)于大家提出的不交物業(yè)費的后果這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些不交物業(yè)費的后果相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的不交物業(yè)費的后果這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些不交物業(yè)費的后果相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。

會被物業(yè)起訴，要補齊物業(yè)費，法院判決后，業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

納入黑名單。一旦業(yè)主不交物業(yè)費進入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強制執(zhí)行交納物業(yè)費的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。很多城市都有這項規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

什么情形下可以不交物業(yè)費呢

違規(guī)收取物業(yè)費。如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費的，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，現(xiàn)在，關(guān)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的問題是非常嚴重的，但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，因為物業(yè)公司也不敢去起訴你，因為他們也是理虧的。

未經(jīng)同意而增加服務(wù)。在業(yè)主沒有同意的情況下，物業(yè)公司擅自增加服務(wù)，那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的，通常來說，小區(qū)的業(yè)主都會和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務(wù)的合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么小區(qū)的業(yè)主這個時候就可以按照當時所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來拒交繳納服務(wù)費了。

延期交房。開發(fā)商延期交房的情況是時有發(fā)生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時，也是可以拒交物業(yè)費的，因為開發(fā)商之所以會延期交房，一般都是因為自身的原因?qū)е碌?，所以這個時候業(yè)主就不用交物業(yè)費了，在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。

沒有收房。在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費的，一般來說，物業(yè)費都會從業(yè)主正式接房之后開始算起，所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài)，但物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果購房者確實已經(jīng)接房了，只是沒有住進去，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

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