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次頂層為什么叫鳳凰層知識介紹

2023-09-27 18:02:21 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的次頂層為什么叫鳳凰層這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些次頂層為什么叫鳳凰層相關...

目前關于大家提出的次頂層為什么叫鳳凰層這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些次頂層為什么叫鳳凰層相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

所謂的鳳凰層是指“次頂樓”，原因主要是因為頂層高，就像高聳的樹，可以讓鳳凰入住，所以叫做鳳凰層。另一方面，次頂層經常被許多有經驗的買家所喜愛，因此被稱為鳳凰層。其實，鳳凰層并不是指哪一個特別高或者特別奇特的樓層，更和鳳凰沒有什么關系，只是大家買房中約定俗成的說法而已，就像黃金樓層一樣，并不是真的和黃金有關，僅僅用來形容這個樓層很好而已。

很多人會選擇購買頂層，因為頂層的采光以及通風效果是很好的，而且私密性也很好，并且噪音也是很小的，所以選擇頂層的人還是挺多的。而“鳳凰層”就是次頂層，次頂層就是比頂層低一個樓層。而且次頂層還具備著頂層所沒有的優(yōu)點，因此次頂層又被稱為“鳳凰層”。

買房選樓層要注意什么呢

注意電梯問題

隨著需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設備，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

注意噪音問題

噪音的問題通常會影響底層的住戶多一些。路過的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關門聲及門鈴會帶來噪音，地下泵房會產生噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

注意采光問題

采光的好壞是判斷一個房子好壞的一個重要因素。購房者在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層不能太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

次頂層的優(yōu)缺點是什么

一、次頂層的優(yōu)點

(1) 次頂層采光通風效果好，也不用擔心采光潮濕的問題，室內采光條件好。

(2) 次頂層的視野非常寬廣，因為次頂層僅次于頂層，樓層非常高，整個視野非常好。住在次頂層可以俯瞰整個城市的風景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。

(3) 次頂層居住環(huán)境也不錯，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會存在漏水、暴曬的問題。

二、次頂層的缺點

(1) 次頂層存在主要的缺點是逃生問題，因為樓層高，在遇到火災等緊急情況比較危險。而且消防云梯最長長度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層住戶逃生速度比較慢。

(2) 電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。

(3) 用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲水，所以水的質量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。

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