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買房一般幾樓比較好知識介紹

2023-09-27 16:47:31 房產(chǎn)百科來源：

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目前關于大家提出的買房一般幾樓比較好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房一般幾樓比較好相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

總層高÷2+1的樓層

根據(jù)市場調查來看，總樓高2/3的樓層，雖然采光、通風、視野好，但卻是一棟樓中價格最高的，將會增加剛需的買房壓力，而總層高÷2+1的中間樓層，價格屬于中等偏上水平。從居住方面來看，中間樓層采光不會被遮擋，通風效果較好，蚊蟲少，出行比高樓層更方便。

次頂層

次頂層也就是“鳳凰層”，具備頂層采光好，通風好，視野好，私密性高，蚊蟲少，灰塵少，噪音少等等優(yōu)點，同時又避開了頂層冬冷夏熱和雨天漏水的致命缺陷。高層的次頂層由于出行不便，不接地氣等等原因，價格和低層房屬于一個區(qū)間，比較適合年輕剛需撿漏。

買房選樓層要注意什么

住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。

在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。

不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達到85米高，高能到達25-26層左右

高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜;樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜。

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